- VCA gecertificeerd
- Tot 12 jaar garantie
- 24/7 bereikbaar bij lekkage
Zinken goten en kilgoten, loodslabben bij de schoorsteen, muuraansluitingen en dakranden. Het is klein werk in vierkante meters en groot werk in gevolgen, want hier begint de meeste lekkage.
Een dakvlak is eenvoudig, een overgang is dat niet. Overal waar het dak tegen iets anders aankomt, bij een schoorsteen, een gevel, een kilgoot of een dakraam, moet water worden omgeleid. Dat gebeurt met lood en zink, en die materialen zetten uit en krimpen elke dag met het weer mee. Na dertig tot vijftig jaar is de rek eruit.
Bij Leidse woningen zien wij drie oorzaken steeds terugkomen. Loodslabben bij de schoorsteen die zijn losgekomen of gescheurd bij de plooi. Zinken kilgoten die zijn dichtgeslibd met blad van de bomen langs de singels, waardoor het water boven de zinken rand uit stijgt. En gootstukken waarvan de soldeernaad is opengetrokken doordat het zink te strak is vastgezet en niet meer kon werken.
Dat laatste is een klassieke vakfout. Zink zet bij temperatuurwisselingen merkbaar uit over de lengte. Wordt het zonder dilatatie vastgezet, dan scheurt het bij de zwakste plek, meestal de soldeernaad.
Wij hakken de oude loodslab uit de voeg, brengen nieuw lood van de juiste dikte aan en zetten het opnieuw in de voeg. Bij een gemetselde schoorsteen voegen wij dat netjes af. Meestal is de rest van het dak prima en bent u met alleen dit werk jaren verder.
Wij zetten goten op maat en solderen de naden. Bij vervanging brengen wij dilatatie aan zodat het zink kan werken zonder te scheuren. Bij lange gevels werken wij met uitzetstukken op de juiste afstand.
De goot tussen twee dakvlakken vangt het water van beide kanten op en is dus zwaar belast. Wij maken de kil ruim genoeg, met voldoende opstand onder de pannen, zodat blad de doorstroming niet meteen blokkeert.
Waar een plat dak of een aanbouw tegen de gevel van de buren komt, moet een loodslab het water uit de aansluiting houden. Wij brengen die aan met voldoende opstand, standaard minstens vijftien centimeter boven het dakvlak.
Een zinken of aluminium dakrandprofiel sluit de rand van een plat dak af en houdt de dakbedekking op zijn plek. Zit die los, dan waait bij slagregen water eronder. Wij vervangen dat inclusief de bevestiging.
Zinken regenpijpen, tapeinden en de aansluiting op het riool. Bij monumentale panden in de binnenstad werken wij met ronde zinken pijpen en gesoldeerde beugels, zodat het beeld klopt met de rest van de gevel.
Losse reparaties beginnen rond de 150 euro, een complete loodslab bij een schoorsteen ligt tussen 350 en 900 euro. Goten rekenen wij per strekkende meter. Het meeste werk zit in de bereikbaarheid, niet in het materiaal.
Bij een pand in de binnenstad zonder achterom is een steiger op de stoep nodig, met een objectvergunning van de gemeente. Die kosten zetten wij apart in de offerte zodat u ziet waar het geld heen gaat. Staat er toch al een steiger voor ander werk, dan is dit het moment om het zink- en loodwerk meteen mee te nemen.
Over het arbeidsdeel betaalt u 9 procent btw bij woningen ouder dan twee jaar.
| Werk | Richtprijs | Toelichting |
|---|---|---|
| Loodslab schoorsteen vervangen | 350 tot 900 euro | Afhankelijk van de omtrek en de bereikbaarheid |
| Muuraansluiting nieuw lood | 60 tot 110 euro per strekkende meter | Inclusief inhakken en afvoegen |
| Zinken goot vervangen | 90 tot 160 euro per strekkende meter | Inclusief beugels en aansluiting op de afvoer |
| Kilgoot vernieuwen | 120 tot 200 euro per strekkende meter | Pannen aan weerszijden gaan er tijdelijk af |
| Zinken regenpijp | 55 tot 95 euro per strekkende meter | Ronde pijp bij monumentale gevels kost meer |
| Soldeerreparatie | 150 tot 400 euro | Plaatselijk herstel als de rest van de goot goed is |
Voor goten en regenpijpen is zink al meer dan een eeuw de standaard, en met reden: het is goed te zetten, te solderen en het vormt zelf een beschermlaag die corrosie tegengaat. Voor aansluitingen met een ingewikkelde vorm, zoals rond een schoorsteen, is lood beter omdat het zich met de hand in elke vorm laat kloppen.
Waar u regenwater opvangt in een ton voor de tuin, of waar het water direct langs een moestuin loopt, adviseren wij een loodvervanger. Dat werkt in de praktijk vrijwel net zo goed en gaat 25 tot 40 jaar mee.
Aan de westkant van Leiden, richting Katwijk en Valkenburg, is de zeewind zouter. Daar kiezen wij bij vervanging vaker voor een dikkere zinkkwaliteit, omdat dun zink daar merkbaar eerder is versleten.
| Materiaal | Gaat mee | Prijs | Waar wij het toepassen |
|---|---|---|---|
| Zink, titaanzink | 30 tot 50 jaar | gemiddeld | Goten, kilgoten, regenpijpen, dakranden |
| Lood | 40 tot 75 jaar | hoger | Schoorsteen, muuraansluiting, complexe vormen |
| Loodvervanger | 25 tot 40 jaar | lager | Waar regenwater wordt opgevangen of bij een moestuin |
| Aluminium dakrandprofiel | 30 tot 50 jaar | lager | Dakranden van platte daken |
| Koper | 75 jaar en meer | hoogst | Monumentale panden, torentjes, bijzonder zetwerk |
Zink en lood gaan decennia mee, maar bijna altijd korter dan het had gekund. De oorzaak is meestal geen materiaalfout maar achterstallig onderhoud. Dit is wat er echt toe doet.
In het voorjaar en eind november, als het blad gevallen is. Langs de Leidse singels en in wijken met veel oude bomen is dat geen luxe. Staand water in een goot betekent dat zink permanent nat blijft, en dat is precies wat de levensduur bekort.
Mos en algen in een goot houden vocht vast en verstoppen op termijn de uitloop. Ziet u vanaf de grond groen boven de gootrand uitkomen, dan zit er al een laag blad en slib in.
Kijk vanaf de grond of de regenpijp nog recht zit, of er beugels los zijn en of het lood bij de schoorsteen nog vlak ligt. Opgewaaid lood is met het blote oog te zien en is in dit stadium met een kleine ingreep verholpen.
Een lek in een zinken goot dichten met kit houdt hooguit een seizoen. Erger nog: de kit houdt vocht vast tegen het zink, waardoor het eronder juist sneller doorroest. Wij halen oude kit weg en solderen de naad zoals het hoort.
Staat er toch al een steiger voor schilderwerk of gevelonderhoud, laat dan meteen het zink en lood nakijken. De bereikbaarheid is bij dit werk de grootste kostenpost, dus dat scheelt u later een aparte steiger.
Wij nemen het schoonmaken van goten, het controleren van soldeernaden en het nalopen van het lood mee in een onderhoudsronde. Voor VvE’s leggen wij dat vast in een meerjarenraming, zodat het onderhoudsfonds erop is ingericht.
Zinken goten en kilgoten gaan 30 tot 50 jaar mee, lood 40 tot 75 jaar. Aan de westkant van Leiden, richting Katwijk en Valkenburg, zien wij zink door de zoute zeewind wat eerder slijten dan aan de oostkant van de stad. De levensduur hangt verder sterk af van of het zink kan werken en of de goten schoon worden gehouden.
Een enkele opengetrokken soldeernaad in een verder gezonde goot solderen wij gewoon opnieuw. Zit er op meerdere plekken corrosie, is het zink dun geworden of zijn er eerder al reparaties met kit gedaan, dan is vervangen verstandiger. Wij zeggen eerlijk welke van de twee het is.
Omdat zink meebeweegt met temperatuur. Over een lengte van tien meter kan dat enkele millimeters schelen tussen een winternacht en een zomerdag. Is het zink zonder dilatatie vastgezet, dan moet die beweging ergens heen en breekt het bij de zwakste plek. Wij brengen daarom uitzetstukken aan op de juiste afstand.
Ja. Bij monumentale en beeldbepalende panden in de Leidse binnenstad werken wij met de looddikte en de detaillering die bij het pand past, en met ronde zinken regenpijpen waar dat het historische beeld vraagt. Wij stemmen dat zo nodig af met Erfgoed Leiden voordat wij beginnen.
Lood op daken is toegestaan en wordt nog volop toegepast, juist omdat het zich zo goed laat vormen en lang meegaat. Waar het regenwater wordt opgevangen voor hergebruik of waar het direct langs een moestuin loopt, adviseren wij een loodvervanger. Wij bespreken dat vooraf als het in uw situatie speelt.
Twee keer per jaar leegmaken is de basis, vooral in november als het blad valt. Staat er een grote boom bij, dan helpt een bladrooster of een gootbeschermer. Wij nemen het schoonmaken van goten mee bij periodiek dakonderhoud, dan controleren wij meteen de soldeernaden en het lood bij de schoorsteen.
Vaak is een dak prima in orde en zit het probleem alleen in het lood of het zink. Wij komen kijken en zeggen eerlijk of u met een reparatie klaar bent.
We komen langs, bekijken het dak en sturen binnen 24 uur een vaste prijs. De inspectie kost niets en verplicht u tot niets.
Laat uw gegevens achter, dan plannen we de inspectie in. U krijgt binnen 24 uur een vaste prijs. Liever meteen iemand spreken? Bel 06 87 98 46 31.
